Advertisements

Top 10 străzi din Cluj

Ieri a fost publicat pe situl Primăriei Cluj-Napoca Ghidul Tranzacțiilor Imobiliare, realizat de compania Veridio. Culmea este că Ghidul, care centralizează tranzacțiile imobiliare din Cluj-Napoca, şi a ajuns la cea de-a VII-a ediție, nu a apărut încă şi pe situl companiei care l-a realizat. Înregistrările prelucrat numără 8.845 proprietăți imobiliare tranzacționate în perioada ianuarie – decembrie 2019. Piața imobiliară din Cluj-Napoca a cunoscut și în anul 2019 o activitate intensă, cu tranzacții imobiliare de aproape 680 milioane de euro, în creștere cu 6% față de 2018.

Prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor în 2019 a fost de 1.362 euro/mp, în creștere cu peste 5,5% față de anul precedent. Peste 28% din cumpărătorii din anul 2019 vin din alte județe ale țării, și aici vorbim de vecinii din Maramureș, Bistrița-Năsăud, Alba, Sălaj, Mureș și Satu Mare, iar doar sub 2% provin de peste granițe.

Strada Soporului a fost cea mai căutată din oraș în 2019 (de unde și preocuparea primarului Emil Boc de a încerca în zonă un alt fel de urbanism), aici fiind tranzacționate 550 de proprietăți, în vreme ce pe locul 2 vine Aurel Vlaicu unde au fost vândute 374 de proprietăți, urmate de Bună Ziua cu 335 tranzacții.  Urmează Porțelanului cu 252 și Alexandru Vaida Voevod cu 249, dar și mica stradă Nicolae Steinhardt din cartierul Europa, cu 211 imobile tranzacționate.

Primele 10 străzi din top au vândut peste 30% din proprietăţile imobiliare. Când vine vorba de valoarea tranzacţiilor, în top 10 străzi apare şi Eugen Ionesco, cu peste 11 milioane de euro, în topul valoric acestea sărind de 33%. Ca procent, majoritatea tranzacţiilor sunt reprezentate de apartamente, cca 61% din total. Cel mai des au fost tranzacționate apartamente cu suprafețe utile cuprinse între 35 și 55 mp.

Ca un top al cartierelor, Mănășturul a fost cel mai căutat, înregistrând cele mai multe tranzacții (997), Centru fiind cu cele mai valoroase tranzacții (~88,3 mil. EUR). La polul opus, cele mai puține tranzacții au fost în Făget, iar cartierul cu cele mai puțin valoroase tranzacții a fost, culmea, cartierul Plopilor, considerat unul scump.

Cea mai scumpă casă tranzacționată a fost localizată în Zorilor, în zona străzii Eugen Ionesco, tranzacția fiind încheiată la 1,15 mil. euro. Cel mai scump teren a fost tranzacționat în cartierul Sopor, la 1 milion de euro. Achizițiile persoanelor juridice reprezintă 21,8% din valoarea tranzacțiilor. Cele mai multe tranzacții (967 la număr) s-au înregistrat în luna septembrie, iar cea mai mare valoare lunară a tranzacțiilor s-a înregistrat în luna octombrie 2019, aprox. 78,8 mil. euro – așa că agențiile imobiliare clujene se pot pregăti pentru cele mai bune luni din an, reactualizându-și stocul de pancarte cu oferta de aici.

 

 

Advertisements

Lasă un răspuns

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

%d blogeri au apreciat: