Advertisements

Cine este noul proprietar al Liberty Park?

După cum anunță cluj.LTD, tranzacţia lunii septembrie 2019 este cea în care Fribourg Capital (compania de investiții a omului de afaceri moldovean Ion Sturza) reuşeşte exit-ul de pe piaţa locală, vânzând proiectul de birouri Liberty Technology Park, pentru o sumă între 40 şi 50 de milioane de euro, către White Star Real Estate, un investitor imobiliar asociat cu o universitate americană în calitate de partener de capital.

„Proiectul a fost conceput într-o perioadă de maximă criză, când Clujul avea o industrie destul de low-profile (nu atrăgea atenția – n.r). Eu nu mă îndragostesc de proiectele mele, sunt conștient că trebuie sa te ocupi de altceva în viață”, a declarat Ion Sturza, citat de forbes.ro. Acesta a investit, conform propriilor declarații, în jur de 25 de milioane de euro în proiectul Liberty Park.

White Star Real Estate este un jucător regional care se pare că împărtășește viziunea lui Sturza legată de viitorul regiunii, iar în dezvoltarea viitoare a Liberty Technology Park va fi implicat și fondul de investiții al unei universități americane de top (după unele surse, ar fi vorba chiar de Harvard University).

White Star Real Estate are birouri în Varșovia, Praga, Budapesta, București și Moscova. Compania a dezvoltat peste 50 de proiecte imobiliare începând cu anul 1997, printre care clădiri de birouri, depozite, parcuri logistice și alte proiecte industriale, concepte de retail și mixte, precum și proiecte rezidențiale. În total, White Star Real Estate administrează peste 2,4 milioane mp de proprietăți comerciale.

Compania este prezentă în România din 2006, cel mai important proiect dezvoltat aici fiind Lakeview, o clădire de birouri de clasă A de 25.000 mp. Tranzacția marchează al treilea moment important (după achzițiile clădirilor de birouri Maestro Business Center și The Office în 2018) în care urbea de pe Someș devine interesantă și pentru capitalul investiţional, nu doar pentru cel speculativ.

Dacă vânzarea Astral Telecom către UPC şi cea a Maestro Business Center a reprezentat o infuzie dinspre capitalul străin înspre cel local (clujean), vânzările spaţiilor de birouri The Office şi Liberty Park au reprezentat exituri ale investitorilor români (unul bănățean și altul moldovean) în favoarea capitalului străin.

Dar în această ultimă tranzacție, situație, valoarea înseamnă mai mult decât lichiditate. Având în vedere tipologia partenerului de capital și profilul de risc pe care acesta îl poate asuma, tranzacția ar avea un impact semnificativ din punct de vedere al business-ului clujean. Un semn că piața locală este suficient de matură și deschisă investitorilor regionali și internaționali.

Advertisements

Lasă un răspuns

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

%d blogeri au apreciat: