Advertisements

COVID-19: Real Estate Implications

Raportul cu acest titlu, realizat recent de JLL, menţionează că focarul COVID-19 are un impact semnificativ asupra economiei globale. În acest moment, toată lumea este de părere că această pandemie va fi urmată de un puternic şoc pentru economie, în prima jumătate a anului 2020, urmat de o revenire în lunile ce vor veni.

În acelaşi timp, cu cât focarul creşte şi persistă o perioadă mai mare de timp, cu atât şansele unui impact de mai lungă durată asupra economiei globale şi, prin extensie, asupra pieţelor imobiliare sunt mai mari.

Din punct  de vedere investiţional, sectorul imobiliar rămâne într-o poziţie favorabilă, în general, beneficiind de capital semnificativ înainte de acest şoc, sunt de părere autorii studiului, adăugând că aceşti factori ar trebui să contribuie la o conservare a valorii activelor imobiliare şi ar putea ajuta la o revenire rapidă a pieţeiÎnsă investitorii vor redeveni precauţi, având în vedere nivelul de incertitudine, şi îşi vor îndrepta atenţia, probabil, către activele care le oferă venituri mai stabile (birouri şi multihousing) sau celor de genul data center.

De asemenea, aceştia vor examina mai atent active precum hoteluri, retail şi spaţii de birouri flexibil (co-working).

Acum întreb, nu dau cu parul: dacă hotelurile, spațiile pentru magazine și cele de co-working se vor deprecia, ce se va-ntâmpla cu locuințele? Pentru că în plină criză sanitară, mă mănâncă-n fund să-mi schimb apartamentul de burlac cu ceva mai mare. Între timp, de la achiziție, m-am însurat și asta e situația: ce era bun acum 10 ani e prea mic acum.

Voi v-ați mai cumpăra mâine ceva în rate la dezvoltator?

Am găsit câteva „oportunități” în Cluj: român întors de la muncă din Italia își predă rata la dezvoltator (1.280 EURO / luna, 44 rate rămase). Omul a plătit 16 rate + ceva avans, se mulțumește cu câtva, negociabil zice. Cred că-l predă și așa, poate cu banii pe mobilă. Sunt destui români plecați la muncă în străinătate care-și aruncau banii prin Cluj (nu așa mulți în imobiliare, doar cei cu urechi să audă) pentru că aici erau cele mai mari chirii. Oameni veniți acum 2 veri cu 10-20.000 euro, toată agoniseala lor din Irlanda sau Italia, și-au luat apartament cu rata la dezvoltator pentru „investiție”, că așa au auzit ei că e ok.

Advertisements

Lasă un răspuns

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

%d blogeri au apreciat: