Advertisements

Modificări Prima Casă 2019

Programul Prima Casă 2019 s-ar putea schimba radical, conform unor surse bancare citate de observatorTV. Băncile deja se pregătesc pentru noile condiţii: va fi introdusă o vârstă limită şi un venit maxim, deoarece Ministerul Finanţelor vrea transformarea programului într-unul strict social.

Asta după ce, în ultimii ani, s-a constatat că unii dintre cei care accesau programul îşi cumpărau case de vacanţă. După aproape 10 ani de funcţionare, programul ar urma să fie accesibil doar tinerilor care au cel mult 35 de ani şi care câştigă maximum 3.000 de lei net.

Iancu Guda, preşedintele Asociaţiei Analiştilor Financiari, susține că: oricine cu venituri mai mari de 3.000 de lei şi cu putină răbdare şi gospodărire a bugetului familiei poate pune deoparte mai mult de 10% din avansul unui apartament şi atunci nu se pretează.

Până acum, programul Prima Casă putea fi accesat (cu avans de 5%) de orice angajat cu minim un an vechime în muncă (6 luni la actualul angajator), ce câştiga cel puţin salariul minim pe economie, cu condiţia să poată returna banii în maximum 30 de ani. Pentru 2019 băncile vor primi fonduri abia începând cu luna februarie.

Anul acesta plafonul total de garantare este de două miliarde de lei, la fel ca în 2018 – deși se vehicula că fondurile alocate programului vor scădea anual. În primele 10 luni din 2018, peste 24.000 de români au luat împrumuturi prin Prima Casă.

Același Iancu Guda mai susține că un efect colateral al taxei pe activele băncilor va fi scăderea cu minim 25% a prețurilor în imobiliare, în perioada 2019-2020, deoarece:

  • venitul disponibil al populației scade,
  • creditul acordat populației devine mai scump și mai greu accesibil,
  • gradul de îndatorare este plafonat la 40% (credite în Ron) și 20% (în valută),
  • emigrarea și sporul natural negativ sunt la maxime istorice!

Pe de altă parte, odată cu scăderea cererii, oferta este în creștere deoarece autorizațiile de construire / proiectele imobiliare sunt începute în 2017-2018, și o sa avem multe locuințe noi livrate pe piață în 2019-2020!

Advertisements

Lasă un răspuns