Advertisements

Nou cartier în Cluj

Dacă nu aveți încă destui bani pentru apartamentul sau vila dorită, nu vă grăbiți cu creditul la bancă. Primăria organizează un concurs internaţional la care vor participa arhitecți din întreaga Europă ca să proiecteze noul cartier din Colonia Sopor. Arhitectul Consiliului Județean Cluj, Claudiu Salanță, afirmă că:

Proiectul propus acolo vrea să înlăture modul de abordare de până acum, cu vile înghesuite pe drumuri inexistente, cel mult pietruite, pe care Primăria să le preia ulterior spre asfaltare.

sopo3Administrația locală își propune urbanizarea unei suprafețe mari de teren prin stabilirea tramei stradale, a viitoarele dotări publice necesare pentru deservirea populației (grădinițe, creșe, școli, parcuri, spatii pentru sănătate, comerciale, s.a.), infrastructurii tehnico-edilitare necesare. Abia după stabilirea acestor zone, parcelele vor fi reconfigurate și declarate construibile.

Se prefigurează o afacere colosală, practic nu doar un nou cartier, ci și o nouă sursă de bani care ar putea stabili cine va conduce Clujul cel puțin 10 ani de-acum înainte. Un cartier de asemenea dimensiuni nu s-a mai ridicat aici de la sfârşitul anilor `60-`70 când au apărut Mănășturul și Mărăștiul. Mirela Bălan, inspector de specialitate al Primăriei Cluj-Napoca:

Proiectanţii vor trebui să stabilească, având în vedere configuraţia terenului, exact pe unde vor trece străzile precum şi unde vor fi doar parcuri, dar şi unde vor fi clădiri de locuinţe, cât de înalte vor putea să fie aceste clădiri. De asemenea, se are în vedere construirea unui centru de cartier.

Pentru construcţia noului cartier din Colonia Sopor, aflat la limita de est a oraşului, se lucrează în prezent la două studii: unul topografic, iar altul geotehnic. După un lung șir de bâlbe administrative, care au dus la un urbanism sălbatic în Cluj și ghetoizarea noilor cartiere, nu departe de ceea ce se întâmplă în Florești, în sfârșit o încercare de a pune ordine în haos.

sopo1Întrebarea este dacă infrastructura rutieră a orașului mai suportă încă un cartier. Cererea de locuințe este în continuare ridicată și, cu sau fără sistematizări, ea va continua. Ar fi posibil sau ar trebui să se sisteze câțiva ani construcțiile de locuințe, pentru a putea și administrația locală, depășită de amploarea dezvoltării imobiliare, să vină din urmă cu infrastructura rutieră?

Cel puțin în teorie, cu „noul” cartier Sopor Primăria vrea să procedeze că la carte, cu PUZ actualizat pentru întreaga zonă și configurarea infrastructurii necesare, înainte să dea autorizații de construcție. Rămâne de văzut dacă vor și realiza ce au promis și, mai ales, cum vor ști să negocieze cu privații, respectiv cum vor reuși să-i facă pe „dezvoltatorii” imobiliari să contribuie la infrastructura viitorului cartier.

Dacă Primăria face studiile topo, geo și plătește proiectul, apoi asfaltează străzile, cine va plăti pentru spațiile verzi? Că privații e clar că vor dori să vândă cât mai multe parcări și să ridice bloc lângă bloc. De urmărit 🙂 Câteva comentarii la articol, aici.

Advertisements
2 Responses to “Nou cartier în Cluj”
  1. Dan 19 august 2018
    • Marius Oliviu 19 august 2018

Lasă un răspuns