Advertisements

Cum descifrezi un anunț imobiliar

cumMomentul în care trebuie să te muți este unul frustrant, dar se întâmplă: ești sunat de proprietar că trebuie să încheiați „colaborarea” pentru că are client la apartament, vinde și pleacă din țară, sau pur și simplu.

Așa că te înarmezi cu răbdare fiindcă știi că trebuie să iei iar tot orașul la greblat ca să găsești ceva cât de cât rezonabil. Numai că răbdarea și tutunul nu ajung, fiindcă agențiile imobiliare (ca și proprietarii, de altfel) și-au perfecționat abilitățile de atragere a clienților, iar anunțurile imobiliare nu mai sunt aproape deloc ceea ce par a fi, începând cu prețurile. Vezi un anunț așa, nici pre-prea, nici foarte-foarte, și suni:

– A, acela tocmai s-a dat! Dar avem altceva la prețuri asemănătoare, dacă doriți să stabilim o întâlnire, pot să vă prezint alte variante…

a1Mai nou agenţiile imobiliare sunt ca firmele de taxi. Sau tocmai pentru că se tem să nu cumva s-ajungă să facă doar taximetrie imobiliară, îţi închid telefonul în nas dacă nu pari un client interesant pentru ei, iar în perioadele de criză pun anunțuri fictive pentru a genera lead-uri. Dacă faptul că românii au impresia că ușa metalică, gresia din buda, geamurile termopan ori o ramă nouă de pat în dormitor sunt un lux, în lumea virtuală sau în ficțiunea literară ne putem amuza de treaba asta – chit că nu prea e de râs.

Când întâlniți într-un anunț cu apartamente de închiriat expresii ca „recent renovat” sau „cu îmbunătățiri”, nu vă faceți prea mari iluzii. Îmbunatățiri = gresie și faianţă iar recent renovat = ceva mobilă de la s/h, iar cu puțin noroc, lipseşte biblioteca de lemn cu cărţi vechi. În aceeași cheie sceptică de citit anunțurile imobiliare, finisat lux poate însemna că are arcade și spoturi, pereți în culori fistichii și faianță roșie sau portocalie în baie. Mobilat lux = fie mobilă ca la buna, fie că apartamentul are un mic bar într-un colţ, sau un birou din pal. Confort I, sporit = am spart debaraua, intim – atât de mic că nu intră în el mai mult de două persoane, vedere mixtă = apartamentul e pe colț, ceea ce înseamnă că are trei pereți exteriori și este greu de încăzit, bloc civilizat –interfon, vedere spre lac = țânțari.

anunt3Dar cea mai mare problemă a apartamentelor de închiriat se pare că sunt, în viziunea potențialilor clienți, chiar proprietarii lor. Proprietarul (cu precădere de sex masculin) este un individ convins că orice chiriaș se mută la el în casă doar ca să dea petreceri, să se şteargă de draperii şi să nu-i citească deloc, dar deloc… contoarele. Drept urmare, se ajunge la o verificare constantă, întreruptă de telefoane dese și culminând cu vizite neanunţate. 

De aceea, când vreţi să închiriaţi un apartament, nu vă luați după tot ce scrie în anunțuri și priviți-le cu un scepticism moderat. Mergeți la fața locului și nu faceţi vizionarea pe fugă. Dacă locația este ok, încercaţi să petreceţi câteva momente cu proprietarul discutând orice, chiar și despre vreme, ca să-l cunoașteți. Degeaba vă bucurați că ați găsit un apartament ok – proprietarul său vă poate face viaţa amară pe termen lung.

 

 

Advertisements

Lasă un răspuns